Voorspelling 2023: huizenprijzen gaan dalen, maar hoeveel?

Het jaar 2022 was op veel vlakken een bewogen jaar. Ook waar het de woningmarkt betreft. Er kwam een einde aan de extreem lage hypotheekrentes en mede daardoor stabiliseerden de huizenprijzen. Maar wat brengt 2023?

Als het om de huizenprijzen gaat, zijn alle experts het met elkaar eens: die gaat dit jaar dalen. Toezichthouder De Nederlandsche Bank (DNB) voorspelt een waardevermindering van 3,1% in 2023 en nog eens 3,4% in het jaar erop. Rabobank rekent op respectievelijk 3% en 1,5%. ABN AMRO en ING verwachten allebei een daling van 2,5% in 2023 en zeggen nog niets over 2024.

Niet vreemd
In de huidige markt is dat niet vreemd. De prijs van een gemiddelde koopwoning is in de afgelopen vijf jaar met meer dan 60% gestegen. Het gebrek aan woningen in combinatie met de lage hypotheekrente wakkerde die prijzen aan. Maar nu de rente in korte tijd met zo’n 3% is gestegen, zijn hypotheken een stuk duurder geworden.

Inflatie en energieprijs
Wat verder een rol speelt, zijn de inflatie en de prijs van gas en elektriciteit. Ook die zijn in korte tijd flink omhoog gegaan. Dat legt uiteraard financiële druk op huishoudens; je kunt een euro immers maar één keer uitgeven.

Sterkere daling
Door de laatst genoemde ontwikkelingen zijn er analisten die verwachten dat de huizenprijs sterker zal dalen. In principe goed nieuws voor huizenkopers, ook omdat het aantal geplande nieuwbouwhuizen waarschijnlijk bij lange na niet wordt gehaald.

Wachten of toch niet?
Door de geschetste ontwikkelingen zijn er huizenkopers die de kat nog even uit de boom kijken. Soms is dat verstandig, soms ook niet. Wilt u daarover eens van gedachten wisselen met een hypotheekspecialist? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak.



02-01-2023

Bezoekadres
Van Zuylen van Nijeveltstraat 1D
2242 AH Wassenaar

Contact
Tel: 070 - 870 0010

Kvk nummer 65107918| WFT nummer 12044256| Disclaimer | PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top